A averbação na matrícula de um imóvel é o procedimento realizado no cartório de registro para atualizar e constatar qualquer alteração que tenha ocorrido no bem ou nos direitos de seus proprietários. Isso pode incluir mudanças como construções, reformas, desmembramentos, demolições ou até mesmo alterações de estado civil do proprietário, como casamento ou divórcio.

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Esse processo é essencial para garantir que a documentação do imóvel esteja sempre regularizada e refletindo sua situação atual, o que proporciona maior segurança jurídica. Por exemplo, se você construir uma nova área no imóvel ou receber o Habite-se da prefeitura, essa mudança precisa ser averbada para que conste as informações na matrícula.

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A averbação também é utilizada para cancelar registros que já não são mais válidos, como uma hipoteca quitada. Isso mantém a matrícula do imóvel atualizada, precisa e pronta para consultas futuras.

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Para realizar uma averbação, o proprietário deve comparecer ao cartório com os documentos necessários. O custo desse serviço, por sua vez, é tabelado por lei. Mantendo a matrícula sempre em dia, você assegura que o imóvel esteja plenamente regularizado, evitando complicações em negociações futuras.